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    曾道中开展结果记录
    嘉兴在线新闻网     2018-09-26 03:34:16     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    电子商铺空了半年租不出去,宽敞的百货商场成了“试衣间”,一些零售巨头开始关闭实体门店……从广州、深圳、北京等地最新的情况来看,互联网新经济业态“野蛮生长”的同时,给商业地产带来了前所未有的冲击。“建了房子就收钱”的时代正在离去,商业地产的投资和交易开始降温,泡沫风险正在加大,拥抱互联网成为转型之路。在长沙,湖南本土零售企业友阿集团、步步高、通程、平和堂等纷纷试水电商,上线友阿微购、爱尚通程、步步高网上商城、平和堂网上商城等。

    新业态冲击,商铺成“试衣间”“体验店”

    近半月来,广州已有两家本土百货公司分店面临关门困局。5月31日,新光百货的佛山南海店正式结业,该店从开业至今不足两年。

    广州另一家本土百货公司摩登百货,也发布临时公告,计划关闭位于新塘的一家经营状况未达预期的门店。

    而在一家大型购物商场,市民王荔尽情试了多套衣服后,用手机拍下标识牌后飘然离去,随后在网上找到同样品牌和型号的衣服下了订单,价格比在商场便宜30%。

    无论在北京、上海,还是广州,越来越多的这样的消费者开始出现。从衣服、鞋子到纸巾,“王荔”们喜欢在网上点击鼠标,然后享受送货上门的服务。

    根据艾瑞咨询发布的数据,2013年,中国网络购物市场交易规模达到1.85万亿元,增长42.0%,约占全社会消费品零售总额7.8%。

    同一个硬币的另一面,装饰豪华的购物商场,成为众多电商旗舰店的“试衣间”。“网购达人”北京市民赵晓告诉记者,现在已经很少在商场买衣服,除非折扣很多;一般是到品牌店去试衣服、鞋子,然后到淘宝搜,享受更高的折扣。

    在网上销售的冲击下,大型零售企业客流呈现明显下降趋势。2014年一季度,全国50家重点大型零售企业零售额同比增长0.1%,增速较上年同期放缓9.1个百分点,是自2009年以来同期最低。业内人士预计,今年大型零售企业销售仍将呈现低迷态势,增长速度继续放缓。

    不仅是百货公司,一些行业商圈也感受到阵阵“寒意”。在有“南中国中关村”之称的岗顶IT商圈,南方数码都荟、太平洋数码、百脑汇等卖场的空置铺位随处可寻,不少店铺销售人员多于顾客。太平洋数码一家卖场的销售顾问王小燕说:“卖场的流动性越来越大,三天两头可以看到店面搬迁,对面那个铺位空了半年都没有租出去。”

    位于深圳华强北商圈的明通数码港,多名IT销售顾问告诉记者,“看的多,买的少”,实体店几乎成了“体验店”。加上租金上涨等因素,很多店面难以维继。

    商业地产遭遇“野蛮网购”,空置攀升招商困难

    在房地产市场快速发展的几年间,商业地产在快速跑马圈地。以广州为例,在中心城区商业地产趋于饱和的情况下,番禺、白云等区域也在不断建商圈。在番禺万博中心商圈,除了已经开业的海印又一城、天河城奥特莱斯、奥园广场、汇珑新天地外,还聚集了番禺万达广场、敏捷广场、奥园中央广场、天河城、四海城等商业项目。

    据戴德梁行统计,截至2013年末,广州市成熟商圈优质商场的存量面积为145.7万平方米。2014年全年将新增56万平方米,是近五年供应之最。如果以过去五年的平均消化速度:10万—13万平方米/年,今年的新增供应预计要4—5年才能消化完毕。

    一味扩张并非好消息。中投顾问房地产行业研究员韩长吉说:“零售等业态是传统商业地产重要的组成部分,互联网电商改变了人们的购物习惯和方式,导致零售商铺、购物中心的人流量大大减少,降低了商铺进入购物中心的意愿,导致商业地产出现招商难的新动向。”

    随着形势的逆转,推迟开业成了一些商业地产项目的新策略。此前有报道称,广州番禺万达广场将于2013年12月13日开业;近期又有消息发布说,该项目拟于2014年11月8日开业。记者尝试联系万达的相关负责人未果。

    数字融合边界,地产拥抱互联网

    面对冲击,不少百货公司还是以最原始的暴力手段——“低价”来应对,促销大戏频繁上演,折扣力度也较大。百货此举虽然可拉动销售,然而对毛利率来说是致命打击。

    一些商家则主动拥抱互联网,创新商业模式。一方面通过并购、关店、重组增强竞争力,如2013年王府井收购春天百货、北京百货零售商翠微整合当代商城和甘家口百货,百联集团重组旗下百联股份和友谊股份等。

    另一方面通过O2O(线上到线下)转型,部分大型零售企业利用微博、微信等社会化新媒体进行多元营销,实现线上线下协同发展。

    <p>在长沙,湖南本土零售企业步步高去年底上线电商平台,步步高对电商业务的期望是实现五年内营业额超过步步高实体零售过去19年的总营业额,并号称到今年7月,步步高电商将成为湖南送货速度最快的电商,实现长沙一小时到货。

    

    另一本土商业大鳄友阿集团,2013年12月以来先后上线“微购友阿”微信公众平台、“玩购友阿”APP,友谊阿波罗正式试水O2O,目前正在筹建特品汇购物网站。

    “淘汰你的不是互联网,而是你不接受互联网。”地产大腕王石此言一语中的。专家认为,现实世界和数字世界正在融合,消费者期待得到一致的服务,商业地产从单一的线下零售业态向线上线下结合的体验式商业转型迫在眉睫。 综合新华社和本报记者刘捷萍报道

    “在泰国我们吃了榴莲,这是全世界最臭的一种水果。一些人会把它的味道比作是腐烂的洋葱或是袜子的汗臭味。”曾道中开展结果记录“一多说”是指作为家长,要对孩子多说“谢谢”和“我爱你”。这在西方文化里是司空见惯的事情,但对于中国家长来说,不仅没有这样的习惯,甚至都会觉得没有必要或者难以启齿。方老师一直强调这是亲子教育里最好的“灵丹妙药”,尤其是批评孩子后更不能忘了跟一句“我爱你”,让孩子慢慢懂得父母对他/她批评教育的背后是关心和无限的爱。

    6月8日中午,付先生乘坐公交车时,发现一名小偷正在行窃,由于他及时提醒,小偷才没有得逞,不过他的举动也惹恼了小偷,被狠狠打了一拳。最终,付先生将小偷制服,并及时报警。

    27岁的小伙付远征是一家网站的工作人员,6月8日中午12时许,他乘坐一辆44路公交车准备回家。付远征发现一个20多岁的男子左手挎一个黑布袋,紧贴着一位50多岁的中年男子,并以黑布袋为掩护,悄悄将右手伸进中年男子的皮包。付远征紧盯年轻男子,并有意提醒中年男子。发现有人注意到了自己,年轻男子很快把手缩了回去。

    公交车继续行驶了两站,当行至纬一街明达中学时,付远征后背突然被人打了一拳。动手的正是刚才行窃的年轻男子,对方没有说话,双手比画着,还用手指了指付远征,然后又指向自己的脑门。付远征发现对方行为嚣张,立即将他按倒在公交车座位下,并呼喊司机报警。很快,公交分局五大队民警赶到现场,将年轻男子带回。付远征这一举动赢得了众多乘客的赞许,</p>

    “我也有被偷的经历,我觉得小偷之所以态度嚣张,与我们平时对行窃视而不见有关,如果无论谁遇到这样的情况,都出面制止,小偷就不敢那样嚣张了。”付远征说。</p>

    昨日,公交分局五大队大队长张新平告诉记者,目前行窃男子已被拘留并送往看守所,对于付远征的举动,他们正向上级部门申请见义勇为奖励。(记者张志杰 实习生穆志涛)

    “我感到自己有责任为家乡教育发展做点事,希望能和其他院士携手,在各个领域为宁波的发展贡献心力。”4月22日,在“创新驱动·智荟甬城——院士专家宁波行”启动仪式现场,85岁高龄的石钟慈院士用一口“宁波牌”普通话,道出了对家乡的绵绵深情。曾道中开展结果记录


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